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項(xiàng)目名稱(chēng)

******街道金星股份經(jīng)濟(jì)合作社蔬菜基地出租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

哈農(nóng)交產(chǎn)（2024）第735號(hào)

項(xiàng)目類(lèi)別

農(nóng)村租賃

標(biāo)的

所在地

******街道金星村

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

出租底價(jià)

詳見(jiàn)標(biāo)的出租明細(xì)

評(píng)估值

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發(fā)布日期

2025年01月24日至2025年02月08日

賬面值

/

報(bào)名截止時(shí)間

2025年02月08日16:00

行為批準(zhǔn)

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)：******辦事處

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項(xiàng)目

簡(jiǎn)介

一、出租方申請(qǐng)與承諾

本次擬出租******街道金星股份經(jīng)濟(jì)合作社所有的集體資產(chǎn)，委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)哈交所）公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則做出如下承諾：

1、本次標(biāo)的出租行為是出租方真實(shí)意思的表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，對(duì)資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)。

3、提交的資產(chǎn)出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，出租標(biāo)的可以正常使用，不涉及安全隱患。

4、本次出租行為嚴(yán)格遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行出租方義務(wù)。

出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，出租方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、關(guān)于本次出租標(biāo)的的基本情況

本次出租標(biāo)的范圍以******有限公司出具的黑慧資評(píng)報(bào)字（2024）第006號(hào)報(bào)告為準(zhǔn)，評(píng)估基準(zhǔn)日2024年9月30日，本次出租雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考；成交后若面積等數(shù)據(jù)有出入，競(jìng)價(jià)后的交易服務(wù)費(fèi)和成交價(jià)款不作調(diào)整。

1．標(biāo)的信息出租明細(xì)。

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2．本次項(xiàng)目整體出租，標(biāo)的具體情況以出租方的現(xiàn)場(chǎng)展示與確認(rèn)為準(zhǔn)。

三、瑕疵說(shuō)明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容：

1．哈交所接受委托發(fā)布公告，公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，哈交所及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說(shuō)明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

2．出租方承諾對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承租方造成的一切損失與哈交所無(wú)關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3．意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)須至現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)、認(rèn)真勘察確認(rèn)。對(duì)標(biāo)的的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行全面深入的了解，并對(duì)已知和隱性瑕疵做出客觀判斷。哈交所對(duì)此不做任何承諾。意向承租方報(bào)名，即表明對(duì)標(biāo)的現(xiàn)況及標(biāo)的全部瑕疵均已知曉、認(rèn)可和接受。成交后若出現(xiàn)異議出租方及哈交所不予負(fù)責(zé)，成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)不予調(diào)整。以上述異議為由承租方未按約定時(shí)限與出租方簽署相應(yīng)標(biāo)的《蔬菜基地出租合同》，承租方交納的保證金本金扣除，利息退還承租方。承租方與出租方簽署相應(yīng)標(biāo)的《蔬菜基地出租合同》后以上述異議為由要求解除《蔬菜基地出租合同》的，承租金額不予退回。

4．意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需意向承租方自行與相關(guān)主管部門(mén)、出租方確認(rèn)。

5．承租方按出租方要求及《蔬菜基地出租合同》約定交付租金，首年租金一次性交納到哈交所指定賬戶(hù)，剩余年限租金由出租方與承租方自行結(jié)算。

6．本次出租的標(biāo)的，承租方按出租方要求及《蔬菜基地出租合同》約定使用標(biāo)的。

7．此次出租的標(biāo)的為出租方所屬的集體資產(chǎn)，無(wú)權(quán)屬證照。意向承租方報(bào)名前應(yīng)前往相關(guān)部門(mén)了解產(chǎn)權(quán)情況，并對(duì)該情況作出合理判斷。

8．標(biāo)的現(xiàn)狀：標(biāo)的首次出租，現(xiàn)閑置。

9．本次出租不僅限本經(jīng)濟(jì)合作社成員參與。

10．本次出租無(wú)優(yōu)先承租權(quán)。

11．出租標(biāo)的未欠任何費(fèi)用等，如有欠費(fèi)，出租標(biāo)的移交前的欠費(fèi)由出租方承擔(dān)。出租標(biāo)的移交后，租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

12．承租期間，承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的管理及安全，承租方必須按照國(guó)家政策、法律、法規(guī)及環(huán)保要求安全生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理標(biāo)的。

13．承租期間，如遇國(guó)家征用、征收等情況按《蔬菜基地出租合同》約定執(zhí)行。

14．本次出租無(wú)押金。

15．承租年限6年，具體租賃期限起始時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《蔬菜基地出租合同》為準(zhǔn)。

16．意向承租方還應(yīng)承擔(dān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

17．其他相關(guān)事宜，以雙方最終簽訂的相應(yīng)標(biāo)的《蔬菜基地出租合同》為準(zhǔn)。

四、承租方資格條件及要求

1．意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2．意向承租方須向哈交所提交有效報(bào)名材料及其它材料。

3．意向承租方承諾其所提供的承租相應(yīng)標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效，所填寫(xiě)的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈交所如需書(shū)面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書(shū)、材料等，應(yīng)向該地址以特快專(zhuān)遞的方式進(jìn)行；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書(shū)面通知哈交所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的，均參照書(shū)面送達(dá)的約定，在變更之日起3日內(nèi)書(shū)面通知哈交所），否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈交所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書(shū)、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到。 ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

4．成交后，如哈交所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金本金將作為違約金予以扣除（利息退還承租方）并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5．本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

五、報(bào)名審核：

1、意向承租方注冊(cè)報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。

2、意向承租方須向哈交所提交有效報(bào)名材料（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)）：

（1）自然人：本人有效身份證件（本人簽字并按捺手?。?/font>、競(jìng)價(jià)協(xié)議（本人簽字并按捺手印、樣本附后）、聲明書(shū)（本人簽字并按捺手印、詳見(jiàn)附件）和已閱讀并確認(rèn)的空白《蔬菜基地出租合同》（詳見(jiàn)附件）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；

標(biāo)的咨詢(xún)

出租方展示時(shí)間、地點(diǎn)：公告期內(nèi)，標(biāo)的所在的；

出租方標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)展示聯(lián)系方式：矯先生，******；

哈交所項(xiàng)目聯(lián)系方式：0451-******；

哈交所咨詢(xún)時(shí)間：公告期內(nèi)的工作時(shí)間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市南崗區(qū)中山路181號(hào)市民大廈1號(hào)樓4樓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易窗口