項目名稱：金牛區(qū)侯家片區(qū)住宅及配套設施項目
******街道侯家社區(qū)
一、基本情況；
根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》《關于貫徹落實土壤污染防治法推動解決突出土壤污染問題的實************學校、醫(yī)療、養(yǎng)老機構等公共設施用地的疑似污染地塊和污染地塊相關活動及其生態(tài)環(huán)境監(jiān)督管理適用。根據(jù)部長信箱中《關于農(nóng)用地變更用途是否需要做土壤污染檢測問題的回復》中關于“非污染和疑似污染的農(nóng)用地變更為住宅公共管理，公共服務設施的，是否需要開展土壤污染檢測”，環(huán)保部明確回復：“根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》《關于貫徹落實土壤污染防治法推動解決突出土壤污染問題的實施意見》（環(huán)辦土壤〔2019〕47號），用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查”。
******街道侯家社區(qū)，中心地理坐標為東經(jīng)104.******°，北緯30.******°，地塊面積************幼兒園，西側(cè)為在建道路。
根據(jù)《擬建項目控規(guī)信息工作圖ZXC2024-0359》可知該地塊規(guī)劃為二類住宅用地。
本次地塊土壤污染狀況初步調(diào)查工作嚴格按照《建設用地土壤污染狀況調(diào)查技術導則》（HA25.1-2019）、《建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)測技術導則》（HA25.2-2019）及《建設用地土壤環(huán)境調(diào)查評估技術指南》中規(guī)定的地塊污染狀況調(diào)查方法開展。我單位接受委托后，對該地塊派出了專業(yè)技術人員，進行現(xiàn)場踏勘和相關人員的訪談，于2024年7月對該地塊土壤進行了快速檢測。根據(jù)掌握的歷史和現(xiàn)狀信息，經(jīng)過規(guī)范分析，編制了該報告。
******有限公司，于1998年在成都市金牛區(qū)金牛鄉(xiāng)侯家橋村1組興建廠房，該企業(yè)主要生產(chǎn)球墨鑄鐵零部件坯。占地面積3******有限公司于1998年建成投產(chǎn)，地塊建廠前為農(nóng)田，企業(yè)主要建設功能區(qū)有5部分：成品庫房、鍋爐房、雜物間、高爐生產(chǎn)車間及辦公樓生活區(qū)。2007年該企業(yè)按照成都市相關文件精神搬遷至郫都區(qū)唐元鎮(zhèn)，廠房租賃給石材建工企業(yè)，2013年因石材企業(yè)整************有限公司土壤污染狀況初步調(diào)查報告》可知該公司地塊不屬于污染地塊，不納入污染地塊管理。
第二為恒星燈具廠，廠區(qū)于1998年在成都市金牛區(qū)金牛鄉(xiāng)侯家橋村1、2組興建廠房，主要生產(chǎn)道路兩側(cè)路燈桿，該企業(yè)廠區(qū)主要是折彎和焊接作業(yè)，燈桿外噴漆均為外包作業(yè)，不涉及LED燈的生產(chǎn)，零件主要為外購。地塊內(nèi)為辦公樓和組裝車間，直至2020年因征地拆遷搬離本社區(qū)。廠區(qū)總占地面積約為10643平方米，在調(diào)查地塊內(nèi)的面積約為3169平方米，占廠區(qū)面積29.7%，占調(diào)查地塊內(nèi)的比例為7.14%。調(diào)查廠區(qū)地塊內(nèi)的區(qū)域主要為燈具組裝車間、辦公樓和廠區(qū)綠化。不涉及危廢物的產(chǎn)生。對調(diào)查地塊的土壤風險較小。
第三為水泥預制件加工，存在時間為2000年至2006年，主要產(chǎn)品為市政道路路沿石，后期廠房租給石材企業(yè)作為石材加工場地，主要材料為外購，不涉及水泥的生產(chǎn)，主要工藝為水泥與骨料（砂、石）的混合。不涉及危廢物的產(chǎn)生。對調(diào)查地塊的土壤風險較小。
******街道。廠房租賃給石材企業(yè)作為石材加工場地。石材加工廠的總面積約12257平方米，占用調(diào)查地塊內(nèi)的總面積約為9858平******有限公司原廠址，其他區(qū)域主要用于石材原料與石材成品的儲存。石材切割場地根球墨廠土壤調(diào)查報告可知該石材加工廠對土壤污染的風險較小。
第五為廢舊物資回收站，2013年因石材企業(yè)整治搬離本社區(qū)。后租給廢舊物資回收站，該站點主要經(jīng)營廢舊紙張回收打包業(yè)務，2020年因征地拆遷拆除，不涉及危廢物的產(chǎn)生。對調(diào)查地塊的土壤風險較小。
第六為成都傣家風情娛樂中心，位于地塊中部大部分區(qū)域，主要業(yè)務為餐飲娛樂，娛樂中心建立于1998年，該農(nóng)家樂在經(jīng)營期間無規(guī)?；B(yǎng)殖。
經(jīng)過對相關人員的訪談及資料查詢地塊內(nèi)存在工業(yè)企業(yè)，除世紀球墨鑄鐵廠外，其他企業(yè)均不涉及重金屬、有機污染物和危險廢物等行業(yè)（如：食品加工等），世紀球墨鑄鐵廠雖從事重金屬生產(chǎn)，但根據(jù)該廠地塊土壤污染調(diào)查報告分析，該地塊不屬于污染地塊，不納入污染地塊管理，地塊內(nèi)無固體廢物堆放。水泥預制件加工不涉及水泥的生產(chǎn)，燈具廠組裝零件均為外購，地塊內(nèi)不涉及LED燈制造，石材加工廠無有害污水產(chǎn)生。地塊內(nèi)企業(yè)在經(jīng)營時間內(nèi)未接收到民眾和相關部門反映存在周圍環(huán)境污染等情況無污染物排放。因此，第一階段土壤污染狀況調(diào)查認為，地塊內(nèi)及周邊區(qū)域當前和歷史上無可能的污染源，地塊的環(huán)境狀況不需要進一步調(diào)查，當前土壤環(huán)境質(zhì)量能滿足用地要求，不需要進入第二階段土壤污染狀況調(diào)查。
二、調(diào)查結論：
******街道侯家社區(qū)，該地塊規(guī)劃為二類住宅用地，占地面積57854.37㎡（86.78畝）。
我單位于2024年7月12日至9月6日對該地塊進行現(xiàn)場踏勘，人員訪談，相關資料收集，經(jīng)數(shù)據(jù)分析，該地塊歷史上存在工業(yè)企業(yè)，經(jīng)過相關單位的檢測和資料分析，對調(diào)查地塊土壤不存在污染。地塊周邊歷史上也存在工業(yè)企業(yè)，經(jīng)過調(diào)查對地塊污染較小，除工業(yè)企業(yè)外其他主要為倉庫，存放機械設備，未列入疑似污染地塊且不涉及重金屬、有機污染物和危險廢物的行業(yè)，對該地塊的污染較小。
2024年9月通過現(xiàn)場踏勘、觀察、記錄與分析，地塊已經(jīng)經(jīng)過相關部門的文物挖掘勘探，勘探結束后對該地塊進行平整，未發(fā)現(xiàn)外來填土，地塊內(nèi)未發(fā)現(xiàn)有毒有害物質(zhì)的儲存、使用和處置，未見各類槽罐，未見管線、溝渠泄漏的污染痕跡，未見廢棄物的儲存和處置設施，未見污染痕跡。
經(jīng)過快速檢驗儀器對土壤表層重金屬進行檢測，根據(jù)檢測結果可知，地塊快速檢測結果均滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值要求和《四川省建設用地土壤污染風險管控標準》（DB51/2978-2023）中第一類用地篩選值要求。
根據(jù)《建設用地土壤污染狀況調(diào)查技術導則》（HA25.1-2019）中的“若第一階段調(diào)查確認地塊內(nèi)及周圍區(qū)域當前和歷史上均無可能的污染源，則認為地塊的環(huán)境狀況可以接受，調(diào)查活動可以結束”。因此，調(diào)查認為地塊的環(huán)境狀況可以接受，調(diào)查活動可以結束。該地塊不屬于污染地塊，可作為二類住宅用地使用。
該地塊土壤污染初步調(diào)查工作均按，川環(huán)辦函〔2022〕443號 關于印發(fā)《四川省建設用地土壤污染狀況初步調(diào)查報告專家評審指南（修訂版）》的通知執(zhí)行。
經(jīng)調(diào)查，“報告”編制目的明確，技術路線合理，內(nèi)容較全面，格式規(guī)范，結論總體可信，土壤污染狀況調(diào)查程序與方法符合國家相關技術規(guī)范?！皥蟾妗眳⒄铡督ㄔO用地土壤污染狀況調(diào)查技術導則》（HJ25.1-2019）等開展了第一階段調(diào)查工作，調(diào)查地塊內(nèi)及相鄰地塊當前及歷史上均無可能對該地塊造成污染，本地塊的環(huán)境狀況可以滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地的需求，不需要進入第二階段土壤污染狀況調(diào)查工作。同意通過評審，報告修改完善符合要求后，可上報備案。報告修改完善并經(jīng)專家確認后，可作為該地塊下一步管理工作的依據(jù)。
意見反饋聯(lián)系方式
楊工：******
