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長沙市芙蓉區(qū)文化旅游體育局芙蓉區(qū)文體中心物業(yè)管理服務項目合同公告

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2025-01-27

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芙蓉區(qū)文體中心物業(yè)管理服務項目政府采購合同

（服務類）
政府采購合同編號：　　FRCG-GK-******0026-1　　
采購方式：　　公開招標　　　
合同類型：服務類
采購人（甲方）:******體育局　　　
采購人地址：　　長沙市芙蓉區(qū)人民東路189號　　　
供應商（乙方）:******有限公司　　　
供應商地址：******街道瀏陽河大道一段588號紅橡華園1棟1606室　　　

??依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》與項目有關的法律法規(guī)，以及芙蓉區(qū)文體中心物業(yè)管理服務項目的《采購文件》，乙方的《投標（響應）文件》及《中標（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：

一、標的信息

序號	標的名稱	政府采購品目	型號規(guī)格	數(shù)量單位	數(shù)量	總價(元)
1	芙蓉區(qū)文體中心物業(yè)管理服務項目	物業(yè)管理服務	詳見附件	項	1	******
合計金額小寫： ****** 元　合計金額大寫：貳佰零貳萬伍仟叁佰柒拾叁元整

合同標的及金額明細：??

合同服務期限內(nèi)（1年）服務費總額暫定為人民幣貳佰零貳萬伍仟叁佰柒拾叁元整（小寫：******元）。

二、服務要求
1.服務要求

《芙蓉區(qū)文體中心物業(yè)管理服務要求》作為本物業(yè)管理分項標準

2.人員配置要求

項目經(jīng)理1人，客服部3人，工程部2人，保安部16人，保潔部8人（含綠化），總?cè)藬?shù)合計30人，具體可根據(jù)現(xiàn)場情況進行調(diào)整。

3.設施設備配置要求

按招標文件執(zhí)行。

4.其他要求

無

三、合同定價方式、付款進度和支付方式
1.合同定價方式：總價包干
2.付款方式：

按季度支付

收款賬戶： ******有限公司:************0661)
3.預付款保函：否

無

4.支付形式：國庫集中支付

四、合同服務期限
合同服務期限：

2024-12-02 —— 2025-12-01

五、服務地點
長沙市芙蓉區(qū)

六、驗收標準和方法
（1）驗收主體：甲方為項目的驗收主體
驗收組織方式：自行組織
是否邀請本項目的其他供應商：否
是否邀請專家：否
是否邀請服務對象：否
是否邀請第三方檢測機構：否
驗收組織的其他事項：

無

（2）履約驗收時間：供應商提出驗收申請之日起15日內(nèi)組織驗收
（3）履約驗收方式：分期/分項驗收
（4）履約驗收程序：按照長沙市政府采購履約驗收規(guī)定的程序。
（5）履約驗收的內(nèi)容：
技術履約驗收內(nèi)容：

無

服務履約驗收內(nèi)容：

無

商務履約驗收內(nèi)容：

無

（6）履約驗收標準：

《芙蓉區(qū)文體中心物業(yè)管理服務要求》

（7）履約驗收的其他事項：

無

七、知識產(chǎn)權歸屬和處理方式

無

八、甲方的權利和義務
1.甲方有權對合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務行為進行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權。有權定期核對乙方提供服務所配備的人員數(shù)量。對甲方認為不合理的部分提出整改要求。
2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時向乙方支付應付服務費用。
3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔的其它責任。

無

九、乙方的權利和義務
1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關服務費用。
2.接受項目行業(yè)管理部門及政府有關部門的指導，接受甲方的監(jiān)督。
3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔的其它責任。

無

十、違約責任
1. 甲方自交付之日起30日內(nèi)支付款項；另有約定的，付款期限最長不得超過60日。約定采取履行進度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應當自雙方確認結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應明確檢驗或驗收期間，約定交付后經(jīng)檢驗或者驗收合格作為支付條件的，付款期限應當自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負責人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項。甲方存在遲延支付乙方合同款項的，應當承擔付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息0.05%（約定利率不得低于合同訂立時1年期貸款市場報價利率），未做約定的，按照每日利率萬分之五的標準支付逾期利息。
2. 甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機構或者職能調(diào)整以及相關責任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應當依照法定權限和程序進行，并依法對乙方因此受到的損失予以補償。

無

十一、成本補償和風險分擔約定

無

十二、不可抗力事件處理
1.在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗事件導致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗影響期相同。
2.受阻一方應在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對方并于事故發(fā)生后天內(nèi)將有關部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認。
3.不可抗事件延續(xù)天以上，雙方應通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同

無

十三、合同變更、中止或者終止合同
根據(jù)《政府采購法》第五十條規(guī)定：政府采購合同的雙方當事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當事人應當變更、中止或者終止合同。

無

十四、解決合同糾紛的方式
因本合同引起的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭議，可通過以下途徑之一解決：
******法院提起訴訟。

十五、合同生效及其他事宜
1.合同經(jīng)雙方法定代表人（或主要負責人）或授權委托代理人簽字并加蓋公章后生效。
2.政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標的相同的服務的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。補充協(xié)議簽訂后，報政府采購監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。

無

十六、合同文件構成
本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：
（1）中標(成交)通知書；
（2）專用合同條款及其附件；
（3）通用合同條款；
（4）采購文件；
（5）投標(響應)文件；
在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。
上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章（自然人簽字、法人蓋章）。

甲方（公章）：

中國長沙市政府招標采購人(甲方)蓋章處

乙方（公章）：

中國長沙市政府招標供應商(乙方)蓋章處

法定代表人：

易利平

法定代表人：

孫慧

委托代理人：

何媛

委托代理人：

張瑜

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