|
項(xiàng)目名稱 |
尚志市工商業(yè)聯(lián)合會(huì)場地租賃項(xiàng)目 |
||||
|
項(xiàng)目編號(hào) |
[2025]哈產(chǎn)租026 |
||||
|
掛牌起始日期 |
2025-01-27 |
掛牌截止日期 |
2025-02-24 |
||
|
出租方申請(qǐng)與承諾 |
???
??本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易 活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示， 出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該標(biāo)的擁有 完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。
2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的 內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。
3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤 導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行 本出租方義務(wù)。
?? ?本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿 意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。? ??????
|
||||
?
|
標(biāo)的概況 |
出租標(biāo)的名稱 |
尚志市工商業(yè)聯(lián)合會(huì)場地租賃 |
|||
|
標(biāo)的現(xiàn)狀 |
標(biāo)的類型 |
? |
|||
|
權(quán)證號(hào) |
? |
權(quán)屬所有人 |
尚志市工商業(yè)聯(lián)合會(huì)? |
||
|
坐落位置 |
?哈爾濱市尚志市利民委 |
出租參考建筑面積 |
1843.20?㎡ |
||
|
所在層數(shù) |
以現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)? |
? |
? |
||
|
出租期限 |
3年? |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
是 |
||
|
評(píng)估報(bào)告現(xiàn)用途 |
商用? |
||||
|
目前狀況 |
在用，原合同到期日2025-2-11? |
||||
|
租金遞增方式 |
? |
附屬設(shè)施 |
? |
||
|
出租底價(jià) |
2.63萬元?/年租金 |
||||
|
評(píng)估情況 |
評(píng)估值 |
2.63萬元/年租金 |
? |
? |
|
|
評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2025-01-10 |
||||
|
評(píng)估機(jī)構(gòu) |
******有限公司 |
評(píng)估報(bào)告編號(hào) |
黑利朋評(píng)報(bào)字[2025]第9號(hào) |
||
|
核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) |
******財(cái)政局 |
||||
|
標(biāo)的清單 |
詳見下方附件下載：出租明細(xì) |
||||
|
瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容 |
1、本次出租的范圍以******有限公司?出具的黑利朋評(píng)報(bào)字[2025]第9評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對(duì)出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。出租方承諾對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。 4、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《國有土地租賃合同》為準(zhǔn)。 5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方自行與相關(guān)主?管部門及出租方確認(rèn)。 6、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方簽訂的《國有土地租賃合同》約定進(jìn)行支付。 8、本項(xiàng)目可線上申請(qǐng)電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準(zhǔn)，具體詳情請(qǐng)見《電子保函辦理指南》。保函無法轉(zhuǎn)成交價(jià)款，成交后，請(qǐng)交齊全部成交價(jià)款。請(qǐng)選擇電子保函方式的意向方及時(shí)完成申請(qǐng)資料填寫等工作，注意各開函機(jī)構(gòu)開函時(shí)間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項(xiàng)目?！峨娮颖：k理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁政務(wù)服務(wù)欄目中下載。 9、地上現(xiàn)有建(構(gòu))筑物均為原承租方自建，如非原承租方承租，拆除以及產(chǎn)生的一切費(fèi)用由原承租方承擔(dān)。 ******有限責(zé)任公司接受委托發(fā)布出租公告，公******有限責(zé)任公司及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說明，?僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，?由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。
|
||||
|
出租方情況 |
基本情況 |
出租方名稱：尚志市工商業(yè)聯(lián)合會(huì) 組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：************90 法定代表人：田鐵民 |
|||
|
出租方?jīng)Q策文件 |
? |
||||
|
出租行為批準(zhǔn) |
******財(cái)政局 |
||||
?
|
交易 |
信息披露 |
首次公告不少于15個(gè)工作日。 信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照 7個(gè)工作日為一個(gè)周期延長信息披露時(shí)間，直至征集到意向承租人 |
|
交易方式 |
信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方（須參與報(bào)價(jià)），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式成交。 |
|
|
交易價(jià)款支付方式 |
一次性支付 |
|
|
承租方資格條件 |
?????
1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政 法規(guī)規(guī)定的其他條件。??????
2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。
3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書、材料等， 應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)? 書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。
4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效， 承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。
|
|
|
標(biāo)的交割 |
? 1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。?????????????????????????
2、出租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，?所有標(biāo)的最終以交付時(shí)出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。
3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。 |
|
|
與出租相關(guān) 的其他條件 |
????????????????????????????? |
?
|
交易 |
競價(jià)規(guī)則 |
意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 |
|||
|
報(bào)名時(shí)間 |
2025-02-05?09:00? 至? 2025-02-24 16:00 ? |
||||
|
報(bào)名審核 |
1、意向承租方注冊(cè)報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（******） ，按照系統(tǒng)提示進(jìn) 行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確） 。?????? 2、意向承租方需要提供的材料： （以下材料適用于所有項(xiàng)目， 如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。） 自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料； 法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附 后）、聲明書（樣本附后）、 其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。 3、報(bào)名審核： 意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價(jià)資格。?????? 4、系統(tǒng)報(bào)名審核通過后，方可生成保證金賬號(hào)，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競價(jià)。 |
||||
|
交易保證金 |
交易保證金：0.15萬元
交納截止時(shí)間：2025年02月25日 09:00,以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。 保證金處置方法： 1、承租方所交納的保證金在《國有土地租賃合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價(jià)款手續(xù)，******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。 2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交 易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。 （1）在競價(jià)階段出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）； （2）報(bào)價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為）； （3）未按約定時(shí)限與出租方簽署《國有土地租賃合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的； （4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。
|
||||
|
競價(jià)安排 |
競價(jià)方式 |
正向多次競價(jià) |
競價(jià)階梯 |
200元 |
|
|
競價(jià)時(shí)間 |
自由競價(jià)時(shí)間：2025年02月05日 09:00
至 2025年02月25日 10:00 止 |
限時(shí)競價(jià)周期（秒） |
300 |
||
|
交易成交 |
1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計(jì)算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。 |
||||
?
|
聯(lián)系 |
標(biāo)的咨詢 |
展示時(shí)間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場，時(shí)間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人 展示聯(lián)系人及電話：孔女士 ****** 項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：李女士，0451-****** |
|
咨詢時(shí)間 |
公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。 |
|
|
單位地址 |
哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào) |
|
|
其他 |
? |
?
附件：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的.pdf 附件：國有土地租賃合同.doc 附件：附件二授權(quán)委托書.docx 附件：附件四聲明書2025.1.3.docx 附件：附件三協(xié)議書2025.1.3.docx 附件：附件一報(bào)名所需材料清單.docx
